競売不動産買い付けガイド　

 不動産競売で落札率１０倍アップする競売必勝法

競売物件の見方・探し方・選び方、入札手続きの流れと入札参加のポイント、買い受け後の手続きとポイント
サイトマップ

「公告」による競売内容の確認

価格や日時の再確認をしておく

入札期間、開札期日および売却決定期日などが定められたときは、入札期間の２週間前までに、次の事項などが公告されます。



期日などは、新聞の競売情報にも記載されますが、詳しくは必ず競売記録を閲覧することによって確認しなければなりません。

①売却する不動産の表示

②最低売却価格

裁判所が競売物件について、最低いくらでなければ売却を許可しないと定めた額です。入札するには、この額以上でなければなりません。

③入札期間の日時場所

期間は裁判所の裁量で、１週間から１カ月以内の範囲で定められます。東京地方裁判所では８日間が通常です。

④開札期日の日時場所

この期日に、入札された入札書を開いて、いちばん高い金額で入札した最高価買受申出人と、この人が買い受けを辞退したときのために、二番目に高い金額で入札した次順位買受申出人を決めます。

⑤事件の表示（事件番号）

⑥売却決定期日場所

⑦買い受けの申出保証の額および提供の方法

買い受けの申し出をしようとする人は、通常の競売と同じように、裁判所が定める額および方法による保証金の提供をしなければなりません。

提供した保証金は、買受人に決定した人が万一期日までに代金を納付しなかった場合には全額没収されます。

「競売王」一回の取引で平均６００万円を稼ぐ競売ノウハウ公開！
マイホーム・業務用物件が安く手に入る
公庫ローンで競売物件が買える
物件はどのくらいあるか
競売は「競わせて売る」こと
競売の特徴を知っておこう
競売で業務用物件を仕入れる
競売手続きの流れ
さっそく競売に参加しよう
調査から物件を分析する
３点セット①物件明細書
３点セット②評価書
３点セット③現況調査報告書
期間入札の流れ
「公告」による競売内容の確認
「保証」の提供
入札書類の作成
入札書の提出
開札期日
特別売却の手続き
特別売却での購入方法
買受価格をどのように決めるか
買い受け後の手続きの概略を知る
代金の納付
登録免許税表
銀行ローンで代金を支払う
所有権移転
物件に占有者がいる場合
引渡命令が出るケースか
買受後にかかる税金
入札をシミュレートする
物件選びの基準
マンションか一戸建てか
借地権付の物件は狙い目
物件の相場を調べる
用途地域の違いを知ろう
中古マンションのチェックポイント
競売不動産のメリットとデメリット
入札参加のポイント総まとめ
競売に関する情報の入手方法のまとめ
これだけ覚えれば安心！競売用語集
実録！驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術
【誰でも出来る！動産競売★】　～倒産品・破産品・金融品でガッポリ儲かる！～　プロ専用マニュアル★
s0319【楽販アフィリオ】三井住友銀行出身の現役不動産鑑定士が教える初心者でもできる！不動産投資プラチナ指値術
s0312【楽販アフィリオ】安定堅実、そして加速度的に資産を増やす不動産投資15のステップ

YouTubeで収益を得る方法【スマイルムービー】
tibor 金利



競売不動産買い付けガイド All copyrights 2011 by 小田篤史
Google

当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。