競売不動産買い付けガイド 

不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

競売物件の見方・探し方・選び方、入札手続きの流れと入札参加のポイント、買い受け後の手続きとポイント

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「保証」の提供

手付金ともいえる保証金を納める

公告には保証金の額が記載されており、期間入札に参加する場合は、この保証金を提供することから始まります。



期間入札での買受申出の保証の提供方法は以下の2通りです。

@ 支払保証金を振込む」方法

裁判所の預金口座に保証金を振り込み、その振込証明書を入札書といっしょに裁判所に送付する方法です。

金融機関はとくに定められていないため、最寄りの銀行などを利用すればいいことになっています。

A「支払保証委託契約締結証明書」を送付する方法

実際に振り込まなくても、金融機関の支払保証をとりつけ、それを証明する支払保証委託契約書を送付する方法です。

支払保証委託契約書は、利用する金融機関とあらかじめ取引がなければ作成してもらえないため、一般的な方法ではありませんが、現金を動かさなくてもよいというメリットがあるため、会社などが競売物件を買い受ける場合には適しています。

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