競売不動産買い付けガイド 

不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

競売物件の見方・探し方・選び方、入札手続きの流れと入札参加のポイント、買い受け後の手続きとポイント

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買い受け後の手続きの概略を知る

ミスがないよう、慎重に手続きを進める

たとえ最高価額で入札できたとしても、その後の手続きに不備があったり、占有者がいた場合の対処がうまくできなければ、住むことができないということにもなりかねません。



そこで、買い受けが決定してから代金を納付し、買い受けた物件が自分のものになるまでの手続きの流れを見てみます。

●売却決定期日―不適法な手続きなどがなかったか調べて決定へ

開札の結果、最高価買受人が決まっても、その人に本当に買受人としての資格があるのかどうか、また、競売手続きに違反がなかったかなどを裁判所が最終決定する期日を、売却決定期日といいます。

売却許可決定期日は、開札期日後一週間以内に指定され、実施された競売に問題がなければ、この期日に売却の許可決定がなされ、不適法な手続きなど問題があれば不許可とされます。

売却許可決定がなされると、最高価で買い受けた人は正式に買受人となります。

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