競売不動産買い付けガイド　

 不動産競売で落札率１０倍アップする競売必勝法

競売物件の見方・探し方・選び方、入札手続きの流れと入札参加のポイント、買い受け後の手続きとポイント
サイトマップ

登録免許税表

１．別段の定めのある場合を除き、登録免許税に相当する現金を納付し、その領収書をその登記申請書に貼り付けて登記官署に提出する。



ただし、登録免許税額が３万円以下である場合その他政令で定める場合には、その登録免許税額に相当する収入印紙を登記申請書に貼付して納付することができる。

２．課税標準の端数計算金額が１，０００円未満のときは１，０００円とする。

３．定率課税の最低税額１，０００円未満のときは１，０００円とする。

項目 課税標準 税率
所有権の保存の登記 不動産の価額 １，０００分の４
所有権移転の登記 相続（相続人に対する遺贈を含みます。以下についても同じです。）又は法人の合併による移転の登記 不動産の価額 １，０００分の４
共有物（その共有物について有していた持ち分に応じた価額に対応する部分に限られます。）の分割による移転の登記 不動産の価額 １，０００分の４
その他の原因による移転登記 不動産の価額 １，０００分の２０
ただし、次の期間に受ける土地の売買による所有権の移転の登記については次のとおり。
平成１８年４月１日から平成２３年３月３１日まで１，０００分の１０
平成２３年４月１日から平成２４年３月３１日まで１，０００分の１３
平成２４年４月１日から平成２５年３月３１日まで１，０００分の１５

「競売王」一回の取引で平均６００万円を稼ぐ競売ノウハウ公開！
マイホーム・業務用物件が安く手に入る
公庫ローンで競売物件が買える
物件はどのくらいあるか
競売は「競わせて売る」こと
競売の特徴を知っておこう
競売で業務用物件を仕入れる
競売手続きの流れ
さっそく競売に参加しよう
調査から物件を分析する
３点セット①物件明細書
３点セット②評価書
３点セット③現況調査報告書
期間入札の流れ
「公告」による競売内容の確認
「保証」の提供
入札書類の作成
入札書の提出
開札期日
特別売却の手続き
特別売却での購入方法
買受価格をどのように決めるか
買い受け後の手続きの概略を知る
代金の納付
登録免許税表
銀行ローンで代金を支払う
所有権移転
物件に占有者がいる場合
引渡命令が出るケースか
買受後にかかる税金
入札をシミュレートする
物件選びの基準
マンションか一戸建てか
借地権付の物件は狙い目
物件の相場を調べる
用途地域の違いを知ろう
中古マンションのチェックポイント
競売不動産のメリットとデメリット
入札参加のポイント総まとめ
競売に関する情報の入手方法のまとめ
これだけ覚えれば安心！競売用語集
実録！驚きの36万円からの競売マンションらくらく獲得術
【誰でも出来る！動産競売★】　～倒産品・破産品・金融品でガッポリ儲かる！～　プロ専用マニュアル★
s0319【楽販アフィリオ】三井住友銀行出身の現役不動産鑑定士が教える初心者でもできる！不動産投資プラチナ指値術
s0312【楽販アフィリオ】安定堅実、そして加速度的に資産を増やす不動産投資15のステップ

YouTubeで収益を得る方法【スマイルムービー】
住宅ローン控除 シュミレーション



競売不動産買い付けガイド All copyrights 2011 by 小田篤史
Google

当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。