競売不動産買い付けガイド 

不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

競売物件の見方・探し方・選び方、入札手続きの流れと入札参加のポイント、買い受け後の手続きとポイント

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各階ごとの情報入手方法|競売に関する情報の入手方法のまとめ

@期日入札の日程が決まった事件について、最低売却価額などの入札条件を知りたい

≪方法1≫期間入札の公告で確認する



期間入札の広告は、民事執行センター1階の物件明細書等閲覧室内で見ることができます。

閲覧時間 午前9時10分〜12時、午後1時〜5時(土曜、日曜及び休日を除く。)

≪方法2≫インターネットで検索する

◎不動産競売物件情報サイトBIT(ビット) http://bit.sikkou.jp/

◎at home web(アットホームウェブ) http://www.athome.co.jp

≪方法3≫新聞広告や住宅情報誌で確認する

◎読売、朝日、毎日、日経各紙の広告

 公告が出された事件について、その要旨と最寄り駅などの参考情報が掲載されます。

◎住宅情報STYLE(週刊住宅情報)の「裁判所の競売物件ファイル」のページ

 公告が出された事件について、その要旨と最寄り駅などの参考情報が掲載されます。

A期間入札の日程が決まった事件について、物件の間取りや差押え当時の使用状況、物件評価の詳細を知りたい。買受人が負担することとなる賃借権の有無などを知りたい。

≪方法1≫3点セットのファイルを閲覧する

民事執行センター1階の物件明細書等閲覧室内で見ることができます。

閲覧時間 午前9時10分〜12時、午後1時〜5時(土曜、日曜及び休日を除く。)

なお、ファイルの貸し出しは、午前11時45分まで、午後は4時45分までで締め切りとなります。

≪方法2≫インターネット(BIT)から3点セットの画像データを取り込む

BIT(ビット)では、3点セットを画像データで提供していますので、これをダウンロードすることにより3点セットを見ることができます。

不動産競売物件情報サイトBIT(ビット) http://bit.sikkou.jp/

B入札を予定している事件について、事件が取下げなどになっていないか確認したい

≪方法1≫インターネットで確認する

◎BIT(ビット) @の≪方法2≫に記載した要領で事件を検索してください。

◎web! information21(ウェブインフォメーション21) http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/

 取下げになった期間入札事件を一覧表形式で掲載しています(随時更新)

≪方法2≫執行官不動産部に問い合わせる 電話 03−5721−6395

C入札の有無、最高価の入札額などの開札の結果を知りたい

≪方法1≫開札期日に立ち会う

開札期日当日の午前11時から、民事執行センター2階の売却場で、事件ごとに、入札数、最高価及び次順位の入札人の氏名(名称)、その入札額が発表されます。開札期日には、どなたでも立ち会うことができます。

≪方法2≫開札結果一覧表で確認する

開札期日当日の午後2時ごろに、民事執行センター1階の物件明細書等閲覧室に開札結果一覧表が掲示されます。なお、入札人の氏名(名称)は記載されていません。

閲覧時間 午前9時10分〜12時、午後1時〜5時(土曜、日曜及び休日を除く。)

≪方法3≫インターネットで検索する

◎不動産競売物件情報サイトBIT(ビット) http://bit.sikkou.jp/

◎at home web(アットホームウェブ) http://www.athome.co.jp

≪方法4≫執行官室不動産部に問い合わせる  電話 03−5721−6395

開札期日当日の午後2時から、開札結果の照会に応じています。

D買受人の住所、氏名(名称)、入札額を知りたい

≪方法≫売却許可決定の公告で確認する

売却決定期日当日の午前11時から、民事執行センター1階の物件明細書等閲覧室内で、売却許可決定の公告を自由にご覧になることができます。

閲覧時間 午前9時10分〜12時、午後1時〜5時(土曜、日曜及び休日を除く。)

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